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Informatives zur Anmietung und dem Kauf von Häusern in Coburg

Coburg charakterisiert sich durch eine ländliche Umgebung. Die 50 Quadratmeter große kreisfreie Stadt, die sich im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken befindet, ist zudem durch einen äußerst bekannten Arbeitgeber – nämlich die HUK Coburg, die Haftpflicht-Unterstützungs-Kasse kraftfahrender Beamter Deutschlands a.G. – bekannt, deren Hauptsitz sich in Coburg befindet. Speziell das Zentrum der Stadt ist von Mietwohnungen geprägt, wobei die weitere Umgebung eher durch selbst genutztes Privateigentum auffällt, wie beispielsweise in

• Neuses
• Lützelbuch
• Seidmannshof
• Wüstenahorn

Größtenteils handelt es sich hierbei um Einfamilienhäuser, die über eine oder zwei Einliegerwohnungen verfügen. Sollte Interesse an Grundstücken bestehen, bei denen eine sofortige Bebauung möglich ist, dann sind die Baugebiete Mittelberg und Am Hasenstein empfehlenswert. Wird ein Haus gesucht, bei dem der Einzug möglich ist, sollte Geduld aufgebracht werden, denn die Suche danach gestaltet sich etwas langfristiger.

Mietangebote für freistehende oder für Reihenhäuser in Coburg sind äußerst rar

Werden in Coburg Häuser zur Miete gesucht, sind diese aufgrund vorhandener Familienstruktur kaum vorzufinden, da die Ein- und Zweifamilienhäuser zum größten Teil von den Familien mit mehreren Generationen selbst bewohnt werden. Im Laufe der Zeit werden Renovierungen, Modernisierungen und bei Bedarf bauliche Erweiterungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Räumlichkeiten in Familienbesitz bleiben. Hin und wieder kann es jedoch vorkommen, dass aus besonderen Gründen wie Todesfälle einzelne Häuser lediglich zur Vermietung angeboten werden, da sie im Familienbesitz bleiben sollen. Auf die Eigentümer kommen dann meistens hohe Summen im fünf- oder sechsstelligen Bereich zu, um die Häuser zu modernisieren und mit innovativer Technik sowie Energetik auszustatten, wobei die anfallenden Beträge zumeist fremdfinanziert werden. Voraussetzung dafür ist die Bonität des Eigentümers, sodass er in der Lage ist, sein angefordertes Baudarlehen auch tilgen zu können. Somit bleibt festzuhalten, dass es sich äußerst schwierig gestaltet, in Coburg ein Haus zu mieten.

Wissenswertes über attraktive Kaufobjekte in Coburg

Bei Interesse, ein Haus in Coburg zu erwerben, sieht die Lage schon weitaus besser aus. Denn die Kernstadt und die 12 dazugehörigen Stadtteile über ein attraktives Angebot an Ein- und Mehrfamilienhäusern, die zum Kauf einladen. Als Kapitalanlage genutzt, bieten die Mehrfamilienhäuser eine gelungene Mischung aus privater und gewerblicher Nutzung. Sind die Einfamilienhäuser, die größtenteils von Architekten entworfen worden sind, freistehend, so beträgt das Alter nicht mehr als drei oder vier Jahrzehnte. Ganz besonders Immobilienliebhaber, die ausgesprochen viel Individualität schätzen, kommen bei solchen Objekten voll und ganz auf ihre Kosten.

Beim Kaufpreis sollte schließlich berücksichtigt werden, dass sich die Quadratmeterpreise zwischen 1.700 Euro und 2.500 Euro bewegen. Maklerhonorar, Kaufnebengebühren und Notariatsgebühren, Grundbucheintragung sowie Grunderwerbssteuer dürfen ebenso wenig unberücksichtigt bleiben.

Handelt es sich bei dem Objekt zudem um eine Immobilie mit einem recht großen Grundstück, das sich zudem in einer besonders schönen Lage befindet, können die Kaufpreise pro Quadratmeter sogar auf bis zu 3.000 Euro ansteigen. Zu den Baujahren der Häuser sollte ein Interessent wissen, dass diese vom Neubau aus vergangenen Jahrzehnten bis hin zu Altbauten aus den 1950er und 1960er Jahren reichen, wobei die Auswahl für Selbstnutzer und Investoren mit mehreren Dutzend recht stattlich ist. Darüber hinaus verfügen die Immobilien über große Gärten, die das Angebot weitaus attraktiver gestalten. Dies betrifft ganz besonders die Ortsteile

• Cortendorf
• Scheuerfeld
• Seidmannsdorf
• Lützelbuch

Sofern es sich um Immobilien handelt, die vor oder kurze Zeit nach dem zweiten Weltkrieg gebaut wurden, sollte sich ein Interessent auf einen Kaufpreis von 1.000 Euro pro Quadratmeter einstellen. Gleichzeitig muss damit gerechnet werden, dass weitere Kosten im hohen fünfstelligen Bereich auf den potentiellen Käufer zukommen, um Renovierungen und Modernisierungen vornehmen zu können. Nähert man sich dem Stadtzentrum von Coburg, so ist direkt erkennbar, dass die Grundstücke sichtbar kleiner ausfallen, die Anzahl von Mehrfamilienhäusern allerdings deutlich zunimmt.

Die Europastadt Coburg bietet eine enorm hohe Lebensqualität

Coburg zählt zu einer der etwa zwei Dutzend bundesweiten Städte, die den Titel „Europastadt“ tragen. Charakteristisch für diesen Beinamen ist die Weltoffenheit, die zwischen den Bürgern und den Mitmenschen untereinander herrscht. Speziell die Bereiche der medizinischen Versorgung, Bildungsangebote und Arbeitsplatzsicherheit macht Coburg deutschlandweit zu einem attraktiven Anziehungspunkt. Besteht Interesse an bereits vorhandenen Immobilien, so gibt es eine ansprechende Auswahl, sofern nicht auf einen Bauplatz in einem der Neubaugebiete gewartet werden möchte. Aufgrund der aktuellen Niedrigzinslage fällt die Entscheidung schließlich recht leicht, durch einen Hauskauf in Coburg für lange Zeit sesshaft zu werden.